Freizeit- und Wohngrundstück zwischen Florenz und Rom
Panoramalage, Meerblick Elba

 

Grundstück mit 5,6 ha und Anesso (gemauerte Scheune)
Hanglage am ende eines biologischen Weingutes ca. 25km östlich von Grosseto, im Naturschutzgebiet Maremma, Gemeinde Scansano/Pancole.
25km bis zu den Schweffelquellen und dem Golfplatz Saturnia
ca. 35km zu den Sandstränden und Meer.
Das Grundstück ist zum großteil bewaldet, mit Eichen und Korkeichen. 30 bewirtschaftete Olivenbäume am geschützen SW Hang, weitere ca. 80 Olivenbäume sind verwildert und können wieder freigelegt und bewirtschaftet werden.
Das bestehende Gebäude (Anesso ca. 50qm) muss einem Neubau weichen und kann in einer größe zwischen 40 und 50qm wieder in Hausform errichtet werden. Derzeit kein aktueller Bebauungsplan der Gemeinde vorliegend.
Wasseranschluss ist aus dem Tiefbrunnen gewährleistet, Wasserleitung bereits verlegt bis zum Haus. Der Stromanschluss ist ca. 350m entfernt (am Weingut) und somit gewähleistet.

Auf dem Grund befindet sich noch ein Wohnwagen, ein kleiner Jeep, Baugeräte und diveres Werkzeug.

Lageplan bei Google.de/Maps:42.723437,11.279578
Grundstücksgrenze: die linke Seite der Zufahrt, bis ins Tal. nach Weinhang, geradeaus und rechts bis ins Tal.

Das o.g. biologische Weingut mit ca. 17 ha, Wohnhaus und Cantina (neuer Weinkeller 2007) kann optional erworben werden.

VHB: 49.000 Euro zzgl.3,57% inkl. Mwst. Maklercourtage